Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für Grundstücke eines Gebietes, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche.
Bodenrichtwerte werden für unbebaute Baugrundstücke und für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke ermittelt und mit den Angaben über die maßgebenden Merkmale in Bodenrichtwertkarten nachgewiesen.
In den Bodenrichtwertkarten werden Gebiete mit gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen jeweils zu Zonen zusammengefasst. Die Bodenrichtwertkarten geben somit detaillierte Informationen über das Preisniveau von Bauland oder von landwirtschaftlichen Nutzflächen in den einzelnen Landkreisen und Gemeinden.
Bodenrichtwerte sollen
- der Transparenz des Grundstücksmarktes,
- der steuerlichen Bewertung durch die Finanzämter,
- staatlichen und kommunalen Stellen für Planung und Durchführung gesetzlicher Verfahren,
- der Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert
dienen.
Jedermann kann mündlich oder schriftlich Auskunft über die Bodenrichtwerte und Vervielfältigungen der Bodenrichtwertkarten durch die Geschäftsstellen des Gutachterausschusses erhalten. Für schriftliche Auskünfte werden Kosten nach den gesetzlichen Bestimmungen erhoben.
Für Grundstücke in Sanierungsgebieten werden vom Gutachterausschuss auf Antrag der Gemeinde besondere Bodenrichtwerte ermittelt. Diese Bodenrichtwerte werden, soweit sie ermittelt worden sind, in einer Karte bei der betreffenden Gemeinde geführt und können dort eingesehen werden.
